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土地売却税とは 土地売却税とは、読んで字のごとく、土地の売却に際して支払う税金の事です。 土地の売却全てにかかる訳ではなく、売却益が出た場合にのみかかります。 土地売却税の納付は、売却の翌年となります。 税金その物は、実際には、所得税や住民税として納めます。 土地売却税は、その土地の所有期間によって、税率が異なります。 短期だと税率が高く、長期に所有していた場合には低くなります。 これは、投機目的の転売（土地ころがし）を抑制する為です。 所有期間が、５年以下の場合は、所得税３０％住民税９％になります。 これが５年以上になりますと、所得税１５％住民税５％とグンと下がります。 尚、土地の売却代金には、消費税は掛かりません。 居住している土地を売却する場合は、売却益から3000万円控除出来ます。 |
関連サイト 土地売却税 土地売却税とは 土地売却税の納付 マンション購入のポイント 競売 物件 引越しについて |
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土地売却税の納付 土地を売却して売却益が出た場合、税金を納付しなければなりません。 土地売却税と言う税金として納付するのでは無く、所得税や住民税といった形で納付します。 土地を売却し売却益が出た場合、売却の翌年に税金が掛かります。 所得税と住民税では、支払いの時期が異なりますので、注意が必要です。 所得税は確定申告の時期です。 住民税に関しては、翌年の５月頃に納付書が届きます。 上の項でもご案内しましたが、土地の所有期間によって税率が違ってきます。 注意が必要です。 又、居住している住居で有るか無いかによっても、税金が控除される場合とそうで無い場合とが出て来ます。 土地を売却した時は、しっかりと確認しましょう。 |
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